Alternative à Lodgify : où aller, et comment partir sans une seule surréservation

Pourquoi partir vers Smoobu. C'est l'outil le plus proche de Lodgify : channel manager, site de réservation inclus, messages et paiements, avec une grille en euros qui ne t'impose pas un plan selon ton nombre de logements. Pour trois logements, compte environ 47 € par mois en prépayé avant remise annuelle, contre environ 108 € en Professional chez Lodgify.

Pour qui. Les propriétaires et petites conciergeries de 1 à 20 logements qui diffusent sur Airbnb, Booking.com et Vrbo et veulent garder un site direct.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut un support très présent : c'est le reproche qui revient le plus dans les avis. Et celui qui veut un engagement court : la remise annuelle engage.

Sa limite. L'offre Flex prélève 0,9 % des réservations en plus de l'abonnement. Le préavis de résiliation est de trente jours.

Comment migrer. Smoobu a une page dédiée au changement de logiciel. Ajoute tes logements, puis relie Airbnb, Booking.com et Vrbo par son channel manager. Si Airbnb répond que l'annonce est déjà connectée, c'est que l'accès Lodgify n'est pas encore coupé : retire-le d'abord.

Son prix. Dès 29 € par mois en Flex, plus 0,9 % des réservations. Prépayé à 35 € par mois, ou 31,50 € à l'année, sans commission. Teams Pro+ à 55 €, ou 49,50 € à l'année. Remise de 10 % à l'année, 20 % sur deux ans. Essai de 14 jours sans carte.

Pourquoi partir vers Hospitable. Chez Lodgify, les messages automatiques arrivent avec Professional. Hospitable est construit autour d'eux : l'envoi automatique des messages aux voyageurs est le cœur de l'outil, pas une option du plan du dessus.

Pour qui. Les hôtes de 1 à 10 logements, surtout sur Airbnb, qui passent trop de temps à répondre aux mêmes questions.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut payer en euros : toute la grille est en dollars. Et celui qui vend surtout en direct : la réservation directe y est facturée en commission.

Sa limite. Vrbo. Tant que Lodgify reste connecté à ton annonce Vrbo, Hospitable ne peut ni lire le calendrier ni envoyer prix et disponibilités. Coupe Lodgify côté Vrbo en premier.

Comment migrer. Connecte Airbnb depuis Hospitable une fois l'accès Lodgify retiré, puis Vrbo et Booking.com. Les réservations à venir remontent par les canaux. Seules tes réservations directes sont à recréer.

Son prix. Offre Essentials à 0 $, puis Host dès 29 $ par mois. Pour trois logements, compte 74 $ (Professional à 59 $ plus 15 $). Remise de 12 % à l'année, essai de 14 jours sans carte.

Pourquoi partir vers Beds24. C'est la grille la plus basse de cette liste, en euros, calculée selon ton nombre de logements et tes liens de canaux. Le moteur de réservation et les règles de prix vont très loin.

Pour qui. Les gîtes, chambres d'hôtes et petits hôtels qui veulent tout régler eux-mêmes et payer peu.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui voulait la simplicité de Lodgify : l'interface est dense, et il faut du temps pour la prendre en main.

Sa limite. La complexité, et des hausses de prix signalées par des utilisateurs.

Comment migrer. L'import CSV accepte jusqu'à 100 réservations à la fois, et jusqu'à un an dans le passé. N'importe jamais en CSV les réservations Airbnb, Booking.com ou Expedia à venir : récupère-les par le canal, sinon tu crées des doublons. Pour la suite, Beds24 se branche sur Make.

Son prix. Dès 15,50 € par mois selon le nombre de logements, plus 0,55 € par lien de canal.

Pourquoi partir vers Guesty. Lite démarre à un prix par annonce plus bas que Basic chez Lodgify, et Guesty a une suite pour la conciergerie quand le parc grossit. Tu ne changes donc pas d'outil à vingt logements.

Pour qui. Lite pour une à trois annonces. Pro pour les gestionnaires de 4 à 199 annonces qui veulent automatiser équipes et propriétaires.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut connaître son prix avant d'appeler un commercial : Pro est sur devis.

Sa limite. Le passage de Lite à Pro fait changer d'univers tarifaire, et des frais de mise en place sont rapportés : demande-les par écrit dans le devis.

Comment migrer. La page des prix ne décrit pas d'import : demande au commercial ce qui est repris (fiches, tarifs, réservations directes) avant de signer.

Son prix. Lite dès 9 $ par annonce et par mois, de une à trois annonces, avec 14 jours d'essai. Pro sur devis de 4 à 199 annonces, Enterprise au-delà de 200.

Pourquoi partir vers OwnerRez. Un prix au parc, sans frais d'installation, sans frais de réservation et sans contrat. C'est l'inverse du modèle de Lodgify, où chaque logement ajoute un abonnement et où l'engagement se renouvelle seul.

Pour qui. Les propriétaires de 3 à 20 logements qui vendent beaucoup sur Vrbo ou à des voyageurs américains.

Pour qui ce n'est pas fait. L'hôte qui veut une interface simple et en français : OwnerRez est dense, et tourné vers le marché américain.

Sa limite. La prise en main, et une grille en dollars.

Comment migrer. OwnerRez a un guide officiel pour changer d'éditeur : calendriers iCal, son outil Channel Bridge et des modèles Excel pour l'historique des réservations et des paiements. Les cartes bancaires ne sont jamais importées : les voyageurs à venir devront repasser par un lien de paiement. Ensuite, OwnerRez se relie à Zapier.

Son prix. 88 $ par mois pour 5 logements, puis un barème dégressif. Essai de 14 jours.

Pourquoi partir vers Hostaway. Quand le reporting propriétaire, la gestion des équipes et la répartition des tâches ne suivent plus dans Lodgify, Hostaway est conçu pour ce volume.

Pour qui. Les conciergeries qui gèrent les biens de plusieurs propriétaires, à partir d'une quinzaine de logements.

Pour qui ce n'est pas fait. Le propriétaire d'un ou deux logements : ni le prix ni l'outil ne sont pensés pour lui.

Sa limite. Aucun prix public. Il faut un appel commercial pour connaître ton tarif.

Comment migrer. Demande au commercial un accompagnement pour reprendre tes fiches et tes réservations directes, et fais écrire dans le devis ce qui est inclus.

Son prix. Sur devis, avec des paliers de 2 à 14, de 15 à 49, et de 50 annonces et plus.

Pourquoi partir vers Superhote. C'est le seul de la liste qui annonce une migration offerte. Pour une conciergerie qui ne veut pas recréer cinquante fiches à la main, c'est l'argument qui compte. Pas de commission sur tes réservations, et un site direct sans frais.

Pour qui. Les conciergeries et gestionnaires français qui veulent un support en français.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut comparer les prix en ligne sans parler à personne.

Sa limite. Devis obligatoire, et encore peu d'avis publics pour juger.

Comment migrer. Fais confirmer par écrit ce que couvre la migration offerte (fiches, tarifs, réservations directes, site). Tu peux aussi automatiser la suite avec Make.

Son prix. Sur devis, sans engagement, sans commission sur les réservations, avec 30 jours satisfait ou remboursé.

Pourquoi partir vers Uplisting. La grille est publique et lisible, avec un accompagnement individuel gratuit pour reprendre annonces, tarifs et calendriers. Une formule sans abonnement existe aussi, payée à la réservation.

Pour qui. Les gestionnaires de quelques logements à quelques dizaines qui veulent un prix clair avant de signer.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut payer en euros, ou avoir une interface en français.

Sa limite. Des minimums mensuels qui pèsent pour un petit parc, et une grille en livres sterling.

Comment migrer. Demande l'accompagnement individuel dès l'essai : l'équipe importe tes annonces, tes tarifs et tes calendriers.

Son prix. Operator à 16 £ par annonce et par mois, avec un minimum de 90 £. Manager à 13 £ par annonce, minimum 208 £. Sans abonnement, 1,5 % par réservation en Operator, jusqu'à dix logements. Remise de 10 % à l'année, essai de 14 jours sans carte.