Alternative à Smoobu : où aller, et comment partir sans double réservation

Pourquoi partir vers Hospitable. Hospitable est construit autour de l'automatisation des échanges avec les voyageurs : c'est le cœur du produit, pas une option. Si tu passes plus de temps dans ta messagerie que dans tes calendriers, c'est lui qu'il te faut, et son offre Essentials à 0 $ te laisse commencer sans payer.

Pour qui. Les hôtes de 1 à 10 logements, surtout sur Airbnb, qui passent leurs soirées à répondre aux mêmes questions.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut payer en euros : toute la grille est en dollars. Et celui qui vend beaucoup en direct : la réservation directe y est facturée en commission (1 % en Basic, 4 % plus 3 % en Premium).

Sa limite. La grille grimpe vite par logement ajouté : Host inclut un logement et en accepte deux au plus, puis Professional facture 15 $ par logement au-delà des deux inclus, et Mogul 30 $ au-delà des trois inclus.

Comment migrer. Retire d'abord l'accès de Smoobu dans les services connectés de ton compte Airbnb, puis connecte Hospitable. Les réservations à venir remontent par la connexion. Sur Vrbo, supprime les liens iCal de Smoobu avant de brancher Hospitable : un outil connecté en direct doit être seul sur l'annonce.

Son prix. Essentials à 0 $, Host dès 29 $ par mois, Professional à 59 $, Mogul à 99 $. Pour trois logements, compte 74 $ (Professional, 59 $ plus 15 $). Remise de 12 % à l'année, essai de 14 jours sans carte.

Pourquoi partir vers Krossbooking. C'est le seul de cette liste qui affiche un prix simple par logement, sans palier caché : 6 € HT par mois et par logement avec le channel manager et le moteur de réservation. Pour trois logements, cela fait 18 € HT par mois, quand Smoobu en demande environ 47 €.

Pour qui. Les propriétaires de 3 à 20 logements qui paient trop chez Smoobu et veulent un outil en euros, avec un éditeur européen présent en France, en Italie et en Espagne.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui n'a qu'un ou deux logements : l'activation se fait pour trois logements au minimum. Et celui qui veut un outil que tout le monde connaît : les avis publics sont encore rares.

Sa limite. La configuration, jugée complexe par plusieurs utilisateurs. Prévois du temps pour régler canaux et tarifs avant la bascule, d'autant que l'offre Basic à 4 € HT ne comprend ni channel manager ni moteur de réservation : il faut Premium pour remplacer Smoobu.

Comment migrer. Demande la démo gratuite de 30 jours pendant ton préavis Smoobu. Recrée tes logements et tes tarifs, puis branche les canaux un par un le jour de la bascule. Au-delà de 20 logements, le prix se fait sur devis.

Son prix. Basic à 4 € HT par mois et par logement (logiciel de gestion seul), Premium à 6 € HT avec channel manager et moteur de réservation. Activation pour trois logements au minimum, sans frais d'activation ni engagement minimum.

Pourquoi partir vers Beds24. Le prix d'entrée est le plus bas de la liste, en euros, sans engagement. Le moteur de réservation et les règles de prix vont plus loin que chez Smoobu, si tu acceptes de passer du temps à les régler.

Pour qui. Les gîtes, chambres d'hôtes et petits hôtels qui veulent tout paramétrer eux-mêmes et payer peu.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui a choisi Smoobu pour sa prise en main rapide : l'interface de Beds24 est dense et demande plusieurs soirées.

Sa limite. La complexité, et un prix qui dépend de ton nombre de logements et de tes liens de canaux : la page des prix ne donne pas le total sans passer par son calculateur.

Comment migrer. N'importe jamais en CSV les réservations Airbnb ou Booking.com à venir : laisse le canal les ramener, sinon tu crées des doublons. Ensuite, Beds24 se branche sur Make pour automatiser le reste.

Son prix. Dès 15,50 € par mois selon le nombre de logements, plus 0,55 € par lien de canal et par mois. Un utilisateur de plus coûte 2 € par mois, un SMS 0,10 €. Essai gratuit sans carte.

Pourquoi partir vers Guesty. Lite démarre à un prix par annonce bien plus bas que Smoobu pour un petit parc, et Guesty a une suite complète quand le parc grossit. Tu ne changes pas d'outil à vingt logements, là où Smoobu passe sur devis.

Pour qui. Lite pour une à trois annonces. Pro pour les gestionnaires de 4 à 199 annonces qui veulent automatiser équipes et propriétaires.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut connaître son prix avant d'appeler un commercial : Pro est sur devis.

Sa limite. Le passage de Lite à Pro change d'univers tarifaire. À quatre annonces, tu sors de la grille publique.

Comment migrer. La page des prix ne décrit pas d'import : demande au commercial ce qui est repris (fiches, tarifs, réservations directes) avant de signer, et fais-le écrire dans le devis.

Son prix. Lite dès 9 $ par annonce et par mois, de une à trois annonces, soit 27 $ pour trois. Essai de 14 jours. Pro sur devis de 4 à 199 annonces, Enterprise au-delà de 200.

Pourquoi partir vers OwnerRez. Chez Smoobu, Vrbo passe par un calendrier iCal, selon l'aide de l'éditeur : seules les disponibilités circulent, et Vrbo peut mettre jusqu'à 24 heures à les relire. OwnerRez se connecte à Vrbo en direct, sans frais de réservation et sans contrat.

Pour qui. Les propriétaires de 3 à 20 logements qui vendent beaucoup sur Vrbo ou à des voyageurs américains.

Pour qui ce n'est pas fait. L'hôte qui veut une interface simple et en français : OwnerRez est dense et pensé pour le marché américain.

Sa limite. La prise en main, et une grille en dollars.

Comment migrer. Supprime les liens iCal de Smoobu sur chaque annonce Vrbo, puis connecte OwnerRez : un logiciel relié en direct doit être seul sur l'annonce. Ensuite, OwnerRez se relie à Zapier pour le reste de tes outils.

Son prix. 88 $ par mois couvrent jusqu'à 5 logements, puis un barème dégressif. Sans frais de réservation ni contrat, essai de 14 jours.

Pourquoi partir vers Lodgify. Si ton but est de vendre en direct avec un beau site sans code, Lodgify en a fait son point fort. Smoobu a aussi un site, mais Lodgify pousse plus loin le moteur de réservation et les paiements.

Pour qui. Le propriétaire d'un ou deux logements qui vit de la réservation directe.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui a trois logements ou plus : Basic n'en accepte qu'un, Starter deux, et le troisième impose Professional. Nous avons détaillé ce piège dans notre guide pour quitter Lodgify.

Sa limite. Le prix monte avec chaque logement, et les meilleurs tarifs demandent un engagement de deux ans.

Comment migrer. Crée le site et les logements pendant l'essai de 7 jours, puis reconnecte les canaux. Si tu automatises déjà des tâches, Lodgify se branche sur Zapier.

Son prix. Dès 12 € par mois selon l'éditeur, avec une remise plus forte sur un engagement de deux ans, essai de 7 jours. Pour trois logements, Professional est obligatoire, facturé par logement : demande le total exact avant de signer.

Pourquoi partir vers Superhote. C'est le seul de la liste qui annonce une migration offerte, et un ex-client de Smoobu le recommande dans son avis. Pas de commission sur tes réservations, un devis gratuit et sans engagement, et un remboursement intégral sous 30 jours si l'outil ne te va pas.

Pour qui. Les conciergeries et gestionnaires français qui veulent un support en français et ne pas recréer leurs fiches à la main.

Pour qui ce n'est pas fait. Celui qui veut comparer les prix en ligne sans parler à personne : aucun prix n'est affiché.

Sa limite. Devis obligatoire, et peu d'avis publics pour juger.

Comment migrer. Fais confirmer par écrit ce que couvre la migration offerte (fiches, tarifs, réservations directes, modèles de messages). Tu peux automatiser la suite avec Make.

Son prix. Sur devis, sans engagement, sans commission sur les réservations, avec 30 jours remboursés sans question.

Pourquoi partir vers Hostaway. Smoobu passe sur devis au-delà de 20 logements, et ses comptes d'écriture se paient 12 € chacun. Hostaway est pensé pour ce volume : équipes, tâches de ménage, relevés propriétaires.

Pour qui. Les conciergeries qui gèrent les biens de plusieurs propriétaires, à partir d'une quinzaine de logements.

Pour qui ce n'est pas fait. Le propriétaire d'un seul logement : Hostaway le renvoie vers une liste d'attente.

Sa limite. Aucun prix public. Il faut un appel commercial pour connaître ton tarif.

Comment migrer. Demande au commercial un accompagnement pour reprendre fiches et réservations directes, et fais écrire dans le devis ce qui est inclus.

Son prix. Sur devis, avec des paliers de 2 à 14, de 15 à 49 et de 50 annonces et plus.